7.25 무순위 줍줍! 마전 양우 내안애 퍼스트힐 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 마전 양우 내안애 퍼스트힐 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 마전 양우 내안애 퍼스트힐는 인천광역시 서구 마전로115번길 2-1 (마전동)에 위치합니다. 마전 양우 내안애 퍼스트힐는 마전지구지역주택조합으로 최고 18층, 7개동, 총 545세대 규모입니다. 2021년 6월 최초 모집, 8월 1차 줍줍, 2022년 2월에 준공된 단지입니다. 하지만, 지난 6월에 일반분양으로 57세대를 공급했습니다. 그리고, 이번에 무순위청약 접수를 받습니다. 준공된 단지를 무순위청약이 아니라 다시 분양해서 기억에 남았던 단지입니다. 마전동은 많은 분들에게 익숙치 않은 곳입니다. 마전동은 검단신도시에 접하고 있는 곳으로 지하철역과는 거리가 먼 곳인데요. 조금더 알아보도록 하겠습니다.
모집공고
청약자격
- 인천시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
청약일정
- 모집공고 : 7월 18일
- 청약접수 : 7월 25일
- 당첨자 발표 : 7월 28일
- 계약일 : 8월 4일~5일
- 입주예정일 : 2022년 8월
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급 규모 및 분양가
총 545세대 중 28세대 공급
- 발코니 확장 포함
- 59A(10세대) - 3.34억
- 59B(2세대) - 3.21억
- 71(1세대) - 3.94억
- 84A(9세대) - 4.66억
- 84B(6세대) - 4.60억
단지배치도 및 평면도
입지조건
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 마전 양우 내안애 퍼스트힐 84㎡ 호가 : 4.8~6.1억(7월 기준)
- 4.1~4.4억(6월 시세)
- 마전 양우 내안애 퍼스트힐 84㎡ 분양가 : 4.66억
- 마전 양우 내안애 퍼스트힐은 준공된 단지로 호가를 확인할 수 있는데요. 지난 6월만 해도 호가 대비 분양가가 더 높았습니다. 하지만, 한달사이에 극적으로 반전입니다. 이제 안전마진은 1400만원~1.44억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권 등기까지
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금80% 조건
7. 최종의견 :
마전 양우 내안애는 초품아와 절대분양가가 저렴해서 관심을 가졌던 단지인데요. 준공 이후 새롭게 분양하면서, 분양가를 3천만원이상 올려버립니다. 마이너스 마진으로 청약할 이유가 없었는데요. 최근 호가가 올라가면서, 그나마 마진이 생겼습니다. 전세호가 역시 2.9~3.5억으로 2000~5000만원 올랐습니다. 다만, 여전히 재당첨제한 10년 걸리면서, 청약하기에는 안전마진이 부족하고, 입지적으로 아쉬운 점이 많습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
청약홈페이지
마전 양우내안애 퍼스트힐 공식홈페이지
내집 앞 1,000여평 공원과 숲 그리고 천이 어우리진 주거환경, 검단신도시를 압도할 특급프리미엄 아파트
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별도 공지없이 8월 2일 비밀번호 해제합니다.
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