6.8 줍줍! 평촌 어바인퍼스트 분양가와 평면도

6.8 줍줍! 평촌 어바인퍼스트 분양가와 평면도

6.8 줍줍! 평촌 어바인퍼스트 평면도와 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 평촌 어바인퍼스트 무순위 청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 평촌 어바인퍼스트는 경기도 안양시 동안구 호계동 956번지 일원에 위치합니다. 평촌 어바인퍼스트는 최고 29층, 34개동, 총 3,850세대 규모입니다. 평촌 어바인퍼스트는 호원초등학교 주변지구 주택재개발 정비사업조합으로 공급되었습니다. 2021년 3월에 35세대 줍줍공고를, 8월에는 보류지를 19세대 공급했습니다. 그리고, 오늘 마지막 기회일 것 같네요. 무순위청약으로 단, 1세대를 공급합니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

입주자 모집공고

평촌 어바인퍼스트 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.49MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

입찰자격

- 안양시에 거주하는 세대주인 무주택세대구성원

- 재당첨제한 기간 내에 있지 않은 자

- 당첨방법 : 100% 추첨제

입찰일정

- 모집공고 : 6월 3일
- 청약접수 : 6월 8일
- 당첨자 발표 : 6월 13일
- 계약일 : 6월 20일
- 준공일 : 2022년 7월

청약방법

청약홈 접속

청약홈

청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률

공급규모 및 분양가

총 3,850세대 중 1세대 공급

- 59A타입(1세대, 205동 2102호) : 4.81억

* 참고 보류지 시세 : 6.12억

 

단지배치도 및 평면도

105동 2102호

59A 타입

 

입지환경

호원초등학교(306m), 금정역(1.1km)

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 평촌 어바인퍼스트 59㎡ 호가 : 9.2~11.2억 / 전세 : 4.7~5.5억

- 최근실거래(2022.3) : 8.3억(10층)

- 평촌 어바인퍼스트 59㎡ 분양가 : 4.81억
- 평촌 어바인퍼스트는 호가와 실거래가를 모두 확인 가능합니다. 안전마진은 4.39~6.39억입니다.

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기

4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 80%

7. 최종의견 
평촌 어바인퍼스트는 무순위청약으로 적어도 4억 로또입니다. 59타입이지만, 21층으로 시원한 전망이 가능합니다. 안양시 거주자분들은 무조건 넣으셔야 합니다. 전세호가는 4.7억부터 시작으로 전세만으로 대부분의 분양가를 충당할 수 있습니다. 그래도, 우선 계약금은 있어야합니다. 9620만원입니다. 최근 신용대출한도가 풀렸습니다. 주의할 점은 신용대출을 받고 1년이내 추가주택매수금지가 있습니다. 대출 받고 계약해서 등기치는 순간 신용대출은 기한이익상실로 회수되어버립니다. 주택담보대출과 다른 점이라면, 세대원과는 상관이 없고 주택관련대출에 영향을 주지 않습니다. 계약 후 잔금까지 시간이 많지 않습니다. 자금계획 잘 하셔서 로또 잡으시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

고액 신용대출 취급시 주택 추가구입 금지 약정.. : 네이버블로그 (naver.com)

고액 신용대출 취급시 주택 추가구입 금지 약정 체결

분양 홈페이지

평촌어바인퍼스트 둘러보기 영상

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 7월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.