5.26 줍줍! 지제 더샵 센트럴파크 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 지제 더샵 센트럴파크 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 지제 더샵 센트럴파크는 경기도 평택시 동삭1로 163(동삭동, 더샵지제역센트럴파크1BL아파트)에 위치합니다. 지제 더샵 센트럴파크는 최고 27층, 23개동, 총 2124세대 규모입니다. 동삭센토피아지역주택조합사업으로 공급되는 2020년 10월 준공된 후분양 아파트입니다. 후분양으로 9세대를 공급합니다. 이번에 분양되는 단지는 지제 더샵 센트럴파크 1BL에 해당됩니다. 2BL과 3BL이 같은 명칭을 쓰고, 센트럴시티와 헷갈리기 쉽습니다. 이전에는 동삭 센토피아로 불렸습니다. 여러가지 이름으로 불리는 이 단지는 상권을 품고 있고, 1BL은 초품아라 통학이 용이합니다. GTX-A, C 연장호재(아래 사진참고)가 있는 지제역까지는 1.7km입니다. 더불어 단지 인근으로 2024년 개원할 모산공원 조성(아래 기사 참고) 이 한창인데요. 우여곡절을 겪은 조합원들이 얻은 새 아파트는 이제는 평택고덕신도시와 함께 재평가를 받고 있습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
뉴스핌 - 평택시 모산골 근린공원에 '테마공원' 조성 (newspim.com)
평택시 모산골 근린공원에 '테마공원' 조성
[평택=뉴스핌] 이석구 기자 = 경기 평택시는 16일 동삭동 396번지 일원에 위치한 모산골 근린공원을 다양한 테마가 있는 명품공원으로 조성한다고 밝혔다.시에 따르면 총 면적 27만8515㎡에 수변문
www.newspim.com
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 현재 평택시 거주자 및 전국에 거주하는 만 19세 이상인 세대주
- 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)
- 평택시 6개월이상 우선공급
- 필수 자격요건(아래 ①~④ 모두 해당되어야 함)
① 입주자저축 가입기간 2년 이상
② 세대주
③ 무주택 또는 1주택 소유자(배우자 및 세대구성원 포함)
④ 최근 5년 이내 다른 주택의 당첨 사실이 없는 자(배우자 및 세대구성원 포함)
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (75%) 및 추첨제 (25%) 적용
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 5월 16일
- 청약접수 : 5월 26일
- 당첨자 발표 : 6월 7일
- 계약일 : 6월 18일~6월 20일
- 입주예정일 : 2022년 8월(잔금+30일)
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 2124세대 중 9세대
- 59A타입(600세대 중 1세대) : 4.27억
- 59B타입(198세대 중 1세대) : 4.26억
- 74B타입(191세대 중 2세대) : 5.32억
- 74C타입(154세대 중 1세대) : 5.04억
- 83타입(262세대 중 2세대) : 5.42억
- 84타입(206세대 중 2세대) : 5.58억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 지제 더샵 센트럴파크 1BL 84㎡ 호가 : 8.0억(중층)
- 지제 더샵 센트럴파크 1BL 84㎡ 분양가 : 5.58억
- 지제 더샵 센트럴파크 1BL은 후분양 아파트로 호가의 시세가 형성되어 있습니다. 안전마진은 2.42억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년간
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금80%
7. 최종의견
지제 더샵 센트럴파크 1BL는 안전마진이 있는 후분양 아파트로 무조건 청약해야하는 단지입니다. 지제 더샵 센트럴파크 1BL의 전세가는 3.4~3.7억입니다. 특히 84타입의 매물은 3개만 있습니다. 현재 전세호가만으로 계산하더라도 현금 2억가량이 7월까지 필요합니다. 전세를 맞추지 않고, 주택담보대출을 받을 경우는 KB시세 7.2억으로, LTV 50%인 3.6억이 가능합니다. 현금여력은 비슷합니다. 앞으로 지제역을 중심으로 호재가 계속 있고, 대부분의 단지들이 준공되고 있어 시세눌림목은 오래가지 않을 것으로 보입니다. 특별공급이 없고, 전국청약이 가능합니다. 물론, 평택시 6개월이상 거주자에게 우선공급됩니다. 기타지역으로 넘어갈 확률은 많지 않습니다. 평택 6개월이상 거주자분들은 이런 좋은 기회를 놓치지 않으셨으면 좋겠네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
더샵 지제역 센트럴파크 1BL
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thesharp-jijecentralpark1.kr
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.
별도 공지없이 6월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc
전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)
https://open.kakao.com/o/giFbXs4b
분.참.시 [분양권 참견 시점]
#분양권#분참시#부참시#참시#참시톡
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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