5.17 청약! 운정 푸르지오 파크라인 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 운정 푸르지오 파크라인 오피스텔 분양정보를 살펴보겠습니다. 운정 푸르지오 파크라인은 경기도 파주시 와동동 1500번지 일대에 위치합니다.운정 푸르지오 파크라인은 1단지(지상27층, 5개동, 총 578실), 2단지(지상24층, 1개동, 총 86실) 규모입니다. 지난 9월 오피스텔 85타입 이하만 바닥난방이 가능했던 제도를 개선해 120타입까지 가능하게 만들었는데요. 최근 덕은 DMC 에일린의 뜰을 통해 85초과 타입 오피스텔을 소개드렸었습니다. 보통 오피스텔 84타입을 아파트 59타입과 같다고 보는데요. 오피스텔 120타입은 아파트 84타입으로 보시면 됩니다. 운정파크 라인은 84타입 위주의 1단지와 107타입 위주의 2단지를 나눠서 분양합니다. 이제 아시는 분들은 아시겠습니다만, 2단지는 전매가 가능합니다. 전국청약이 가능하고, 아파트 84타입과 비견되는 오피스텔의 평면도를 살펴보겠습니다. 그럼, 리뷰 시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 만19세 이상인 분(재외동포 및 외국인 포함) 또는 법인
- 거주지역 및 청약통장 가입 여부, 주택청약순위와 무관하게 청약신청 가능
- 파주시 거주자 우선공급 20%
- 당첨되더라도 당첨자 관리, 재당첨 제한 등이 적용되지 않음
- 1인 1개군 청약 가능(1,2단지 각각 1군 신청가능)
- 청약신청금 :
1000만원(1,2,3군)
2000만원(4군)
청약일정
- 모집공고 : 5월 12일
- 청약접수 : 5월 17일
- 당첨자 발표 : 5월 20일
- 계약일 : 5월 21일~24일
- 입주예정일 : 2025년 10월
청약방법
청약홈에서 신청
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가(1단지)
총 578실 일반분양
* 세부금액은 위의 모집공고 참고(계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%)
- 84A타입(228세대) : 8.69억
- 84B타입(228세대) : 8.61억
- 84C타입(112세대) : 8.59억
- 119PA타입(5세대) : 17.20억
- 119PB타입(5세대) : 17.92억
공급규모 및 분양가(2단지)
총 86실 일반분양
* 세부금액은 위의 모집공고 참고(계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%)
- 107A타입(65세대) : 10.59억
- 107B타입(20세대) : 10.41억
- 119PA타입(1세대) : 16.90억
- 119PB타입(1세대) : 16.90억
단지배치도 및 커뮤니티
평면도(1단지)
2단지 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- e편한세상 일산어반스카이 84㎡ 호가 : 11.3~11.8억
- 운정 푸르지오 파크라인 119㎡ 분양가 : 16.9억
- e편한세상 일산어반스카이(2022년 12월 준공, 552세대)를 비교단지로 잡았습니다. 경춘선 일산역 역세권 아파트단지로 84타입은 오피스텔의 119타입과 비견됩니다. 지역차이, 역과의 거리, 상품성 차이, 연식차이 등을 감안한 비교가치는 11.44~11.94억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 전매가능(2단지), 소유권이전등기(1단지)
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%, 무이자대출
7. 최종의견
운정 푸르지오 파크라인은 전국청약이 가능한 오피스텔입니다. 재당첨제한이나 거주의무가 없고, 중도금대출에서도 자유롭습니다. 단지 배치도를 보고 눈에 띄는 것은 선큰가든이었습니다. 그리고, 째깍악어 돌봄서비스, 프라이빗 시어터룸 등 타 오피스텔에서는 보기 힘든 특화된 커뮤니티 시설을 가지고 있습니다. 평형이 큰 만큼 아파트의 대체제로 충분한 역할을 할 것으로 보입니다. 게다가 비스포크 냉장고, 식기세척기, 인덕션 등의 무상옵션까지 있어 신혼부부들은 살림장만 부담을 덜어줍니다.
하지만, 운정 푸르지오 파크라인은 안전마진이 없습니다. 초역세권에 스타필드 빌리지를 포함한 3413가구(아파트 744가구, 오피스텔 2669세대)의 힐스테이트 더 운정을 떠올릴 수 밖에 없습니다. 2021년 11월에 분양했던 이 오피스텔의 48층 84타입 분양가는 8.91억이었습니다. 운정 푸르지오 파크라인 27층 84타입의 분양가는 8.69억입니다. 최고 층수 차이를 감안했을 때 푸르지오 파크라인의 분양가는 힐스테이트 더 운정보다 더 비쌉니다.
전매제한이 없는 2단지의 분양가는 모두 10억이상으로 초피거래가 가능한 매수자를 찾기 어려울 것으로 보입니다. 한강뷰 프리미엄의 덕은 DMC 에일린의 뜰과는 다릅니다. 입지도, 분양가도, 투자가치도 없습니다. 청약을 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
운정 푸르지오 파크라인
파주 운정의 주거신세계를 열다
xn--oi2b90bo0voqax4a20ap9fp4s1wf52d.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.
별도 공지없이 6월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
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전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)
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분.참.시 [분양권 참견 시점]
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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