5.9 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 부천 원종 길성그랑프리텔 줍줍(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 부천 원종 길성그랑프리텔은 경기도 부천시 원종동 284-3번지에 위치합니다. 부천 원종 길성그랑프리텔은 최고 14층, 3개동, 총 178세대 규모입니다. 2020년 3월 후분양했던 단지입니다. 1차 19세대, 2차 17세대, 3차 5세대, 4차 2세대, 5차 2세대, 그리고 이번에도 2세대가 나왔습니다. 최근 부천 원종 아이원시티가 분양을 하면서, 원종역 역세권 유일한 신축의 지위는 내려놓게 됩니다. 하지만, 여전히 원종역에서 가장 가까운 단지입니다. 드디어 원종역 개통시기가 5월 28일로 정해졌는데요. 원종역은 서해선으로 김포공항, 부천운동장역과 연결됩니다. 김포공항역을 이용하여 5/9호선, 공항철도를 이용할 수 있고, 부천운동장역을 이용해서 7호선을 이용할 수 있습니다. 추후에는 GTX B를 이용하여 여의도 7분, 용산역 10분이 가능합니다. 또, 원종홍대선(2호선)을 추진중에 있어, 추후 더블역세권이 됩니다. 역이 없던 지역에 큰 호재인데요. 원종동 일대는 노후된 빌라가 많아 가로주택정비사업이 많습니다. 추후 주거환경개선도 기대해볼 수 있겠습니다. 번외로 최근 식스센스에 원종길성그랑프리텔의 오피스텔이 방영되었는데요. 해당 부분도 영상으로 살펴보아도 좋을 것 같네요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
[전문가칼럼] '철길은 돈길'…2022년 개통되는 지하철 노선은? (tfmedia.co.kr)
[전문가칼럼] '철길은 돈길'…2022년 개통되는 지하철 노선은?
(조세금융신문=장경철 부동산1번가 이사) 2021년이 가고 2022년 새해가 밝았다. 2022년인 임인년(壬寅年)은 부동산 시장의 분수령이 될 것으로 전망되고 있다. 시장가격에 결정적인 영향을 끼칠 대
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청약일정
- 모집공고 : 5월 3일
- 청약접수 : 5월 9일
- 당첨자 발표 : 5월 12일
- 계약일 : 5월 21일
- 입주예정일 : 2022년 5월
공급규모 및 분양가
총 178세대 중 2세대 잔여공급
- 71B타입(2세대) : 5.34억
청약자격
- 부천시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양).
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
단지배치도 및 평면도
입지환경
지역수요 및 공급량
출처 : 부동산지인 (aptgin.com)
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부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 부천 원종 길성그랑프리텔 55A㎡ 호가
- (1월 호가) 4.55억 /(2월) 3.7~4.2억/ (4월) 3.7~4.48억/5월 4.38~4.48억
- 부천 원종 길성그랑프리텔 55A㎡ 분양가 : 4.22억
- 부천 원종 길성그랑프리텔은 준공된 단지로 호가 확인이 가능한데요. 4월 기준 안전마진이 아주 조금 생겼습니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%
7. 1차 줍줍경쟁률(12/27)
8. 최종의견
부천 원종 길성그랑프리텔의 매물이 55타입만 있어 71타입의 호가를 파악하지 못했습니다. 55기준으로는 드디어 안전마진이 조금 생겼습니다. 하지만, 전세 호가는 최대 3.6억으로 전세가율은 85%에 달합니다. 원종역 개통시기도 이제 정해졌습니다. 이번달 5월 28일 드디어 볼 수 있습니다. 71타입을 기준으로 하면, 전세는 3.8억~4.1억입니다. 층수가 낮은 것을 감안하여 3.8억에 전세를 준다면, 현금은 1.5억이 필요합니다. 굳이 재당첨제한 7년에 걸리는 무순위청약을 추천드리지 않습니다. 이 단지에 관심이 있다면, 부동산에서 직접 매수하는 것을 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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청약방법
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단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.
별도 공지없이 6월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
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전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)
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분.참.시 [분양권 참견 시점]
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