4.20 줍줍! 당진 수청2 호반써밋 시그니처 3차 평면도, 분양가, 대출

4.20 줍줍! 당진 수청2 호반써밋 시그니처 3차 평면도, 분양가, 대출

4.20 줍줍! 당진 수청2 호반써밋 시그니처 3차 평면도, 분양가, 대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 당진 수청2 호반써밋 시그니처 3차 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 당진 수청2 호반써밋 시그니처 3차는 충청남도 당진시 수청동 당진수청2지구 RH-3블럭에 위치합니다. 당진 수청2 호반써밋 시그니처 3차는 최고 29층 8개동 총 853세대 규모입니다. 이중 19세대가 줍줍으로 나왔습니다. 당진에서 가장 관심을 받고 있는 수청지구에 분양하는 단지이지만, 분위기는 이전같지 않습니다. 심지어 호갱노노에서는 호반 시그니처 3차 정보를 별도로 만들어야하는데, 호반 시그니처 2차 정보를 끌어다쓰면서, 호반시그니처 2차가 사라져버리는 만행(?)을 펼쳤는데요. 이제는 정상적으로 1,2,3차가 나란히 잘 표현되고 있습니다. 수청2지구의 대장은 학교와 상권, 시청이 가까운 호반1차입니다. 그 아성을 이어갈 3차에 대해서 알아봅니다.

 

입주자 모집공고

당진 호반 써밋 시그니처 3차 무순위.pdf

0.12MB

당진 수청2지구 RH-3블록 호반써밋 시그니처 3차.pdf

0.73MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 모집공고일 현재 당진시 거주자
- 모집공고일 현재 성년자

- 자녀양육이나, 형제자매를 부양하는 세대주인 미성년자
- 무주택세대구성원
- 청약통장 가입여부 무관, 청약신청금 없음

- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨제한 등을 적용받지 않음 

청약일정

- 모집공고 : 4월 19일
- 청약접수 : 4월 20일 09:00~16:00
- 당첨자 발표 : 4월 20일 17:00
- 계약일 : 4월 21일 10:00~17:00
- 입주예정일 : 2024년 9월

청약방법

아래 홈페이지에서 신청

당진수청2지구 RH-3블록 (hobansummit-dj3.co.kr)

당진수청2지구 RH-3블록

 

공급규모 및 분양가

총 853세대 중 19세대

- 84P타입(326세대 중 19세대) : 3.35억

단지배치도 및 평면도

 

입지환경

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 당진 수청2 호반써밋 시그니처 1차 84㎡ 호가 : 3.1~4.32억

- 당진 수청2 호반써밋 시그니처 3차 84㎡ 분양가 : 3.35억
- 당진 수청2 호반써밋 시그니처 1차(2022년 12월 준공, 1084세대)를 비교단지로 잡았습니다. 같은 브랜드의 신축단지로 학교와 상권이 가까워 수청2지구의 대장단지입니다. 연식차이 3년을 감안한 비교가치는 3.03~4.22억으로 안전마진은 -3200만원~8700만원입니다. 

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출

7. 최초 경쟁률

8. 최종의견 
당진 수청2 호반써밋 시그니처 3차는 분양가상한제가 적용되었지만, 안전마진이 없습니다. 게다가 도시개발구역인 수청1지구와 달리 전매제한이 있고 재당첨제한 10년이 있어서 투자자의 유입이 제한됩니다. 이번 무순위청약은 분상제가 적용되었음에도 불구하고, 재당첨제한 10년이 사라집니다. 모집공고와 홈페이지, 문자에서 모두 언급되고 있습니다. 특이한 케이스입니다. 청약신청 전에 한번더 모델하우스(1566-1343)로 확인하시기 바랍니다. 혹시나 재당첨제한 10년이 걸리는 데, 당첨되어버리면 곤란해질 수 있습니다.

당진은 수요에 비해 공급이 너무 많습니다. 당진에서 선호하는 주거지역이 될 것은 확실하지만, 현지인으로 세를 줘야하는 투자자에게 부담입니다. 이번 무순위청약은 당진시 거주자에게만 한정됩니다. 투자자분들은 선착순계약을 기다렸을텐데, 아쉽게 되었습니다. 84P가 84A,B보다 비싸게 나와서 궁금했는데, 서비스 면적차이 때문이라고 하네요. 안방, 거실, 드레스룸이 타타입보다 넓습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

분양 홈페이지

당진수청2지구 RH-3블록

당진수청2지구 RH-3블록

단톡방 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.

경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.

5월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

2. 저작권 관련 : 본 블로그의 글을 무단복제하는 사례가 지속적으로 발생하고 있습니다. 그동안 개별적으로 수정요청을 정중히 요청드렸으나, 계속 같은 사례가 발생하고 있습니다. 이에 본 블로그의 글은 저작권으로 보호를 받고 있음을 안내드립니다. 무단복제한 사례가 발생할 경우 사전안내없이 네이버/다음에 신고 조치할 것을 안내드립니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 주의를 부탁드립니다.